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温哥华西温、北温、温西的寓居生存以及房产投资都有哪些差别? 工夫:2014-12-03 20:35    作者:SKY    点击:
  西温、北温与温西并列为温哥华地域著名的豪宅区,在这三个地域之间有何配合之处,使得环球大亨趋附者众?而这三个地域悬殊的地形和天文地位,又有何各自差别的特点?
 
  毕竟哪一个都会才是最得当本身安家的中央?挑选差别的都会的同时,又挑选的是什么样的生存方法?
 
 
  西温
 
  平静而富裕,那些不规矩分列的代价至多数百万加元的水滨豪宅,以及宅后雷同公园一样的宏大私人花圃,天井甬道上泊着疾驰宝马和美洲豹陆虎等名牌车和私家游艇,给初到此地的人们极深的印象。
 
  据称西温至多有4万以上住民在加拿大人均支出最高,有些乃至是天下顶极的大亨和大明星。这里险些没有犯法征象,也未受产业化的影响,后院里常可见到自在漫步的野生植物。
 
  由于这里连接几个闻名的滑雪胜地,以是本地人在整个滑雪季候的生存是非常满意的:繁忙完一天后,人们会在早晨十点才上山滑雪,然后于半夜纵情而归,再喝上一杯睡前酒,一觉睡到天亮,在鸟叫声中醒来,又开端极新的一天。
 
  而夏季薄暮英吉祥海湾的夕阳的确就令民气醉:金色水面上擦过的水鸟与小小船,天空中时上时下飞翔彩云中的滑翔机,近处海滨在水中扑腾的高兴的猎狗,统统都那样奇特和富有美感。当你纵目眺望那水天一色的平静洋,恣意享用垂纶、高尔夫、网球、草地保龄等娱乐时,你还想去加拿大的任何一个中央吗?
 
  固然,在这里寓居的价钱是不菲的,不消说那些昂贵的海景房(包罗公寓),便是一样平常的屋子,也非平凡人所能蒙受。不外近些年由于温西房价的敏捷上扬,这里除海景房外,一些屋子也未必就比温西好区的屋子更贵。并且这里老房偏多,阵势又不屈,重修的耗费会比力大。
 
 
 
  北温
 
  由于在海湾深处,景致没有西温开阔。但这里也有顶极的越野滑雪道和精良的滑降坡道,吸引当地住民和游客不分昼夜在此游乐,而夏日的重要魅力是远足门路网,由于这里异样有着茂密的常绿树木和随处寻食的大胆植物。一些景点值得屡次惠顾。不外,它的衡宇更平凡宁静常,划一品格的屋子要是在西温是八十万的话,这里大概只值六十万。一样平常的中产阶层应该都供得起。
 
  西温与北温的寓居品格固然不错,但却有着难以降服的两大缺陷:
 
  一是气温比其他地域低2至3度左右,由于衡宇依山而建,冬天车道易结冰冻,且坡度升沉大,需大马力的车才方便好用;而如今有些较新的屋子都建有可主动加热的车道,对付车道结冰的题目曾经不再是题目。
 
  二是通往郊区的几个大桥每逢岑岭必堵,排长龙期待过桥是屡见不鲜,以是这里有百分之二十的住民是退休老人,不用通勤下班。原来曾有动议加修跨海大桥,但遭北岸(尤其西温)住民猛烈阻挡而罢。为什么这种有利于北岸住民的动议会遭到当事人阻挡呢?来由很简朴,他们以为,北岸以是寓居品格良好,就在于生齿稀疏,天然风物未受太多人为粉碎,要是加修大桥,方便了交通,势必形成大批住民迁入,相应会增长种种商用乃至产业办法,如许就会粉碎北岸的平静,从而招致寓居情况的好转和房价的下挫。
 
  一句话,他们甘心列队过桥,也不肯开辟北岸、改进交通。别的,对付华人住民来说,在北岸寓居,购置中国食品也不是太方便。幸亏西温的park royal中央刚开了一家大统华,基本办理了北岸华人住民的一样平常购物题目,而这也在另一方面阐明了西平和北温的再次贬值颇有潜力。
 
 
 
  温西
 
  属于大温地域一个紧张都会的温哥华,在历史上以Cambie街为阶层阶级的分水龄,其西多为大夫、状师、大学传授等住民,而其东则多为纺织工、斩柴工。本日如许的分野已不显着,但在房价和寓居品格上照旧有很大区另外。住在UEL万万豪宅里的主人们,不但可以坐在家中就可抚玩群山和大海以最令人惊奇的方法每两分钟幻化颜色,并且可以每每就近到UBC的CHAN CENTER 聍听天下一流的演奏家和乐团的精美上演。那些招聘专人经心打理的天井,宛如公然展现的大动物园,在有如天籁之音的乐曲声中熠熠生辉。
 
  而寓居在传统穷人区Shaughnessy 及South Granville的名士们(政要、名星等)则以他们那具有欧洲古典风情的百年豪宅而自满,无论是英式照旧程序抑或西班牙式,都透着非统一般的雍荣与华贵,这些荣登历史遗产榜首的大宅,装备着全套古典家具与油画,每年都市开放数日,供游客和历史迷们欣赏。它们是不算长的温市生长史的见证,也是表现其主人身份的最好意味。
 
  温西在天然风物方面比起北岸略输一筹,固然也不差,尤其西真个UEL与POINT GREY,其海景、山景令人蔚为大观,而平静洋之魂丛林公园及别的公园、动物园亦使人留连忘返,只是其向海的偏向朝西朝北,不如朝南看海那样的阳光普照,并且阵势变革小,自然野趣少,人为陈迹重。但这里人文情况在整个大温应属一流,不但有加国闻名的UBC大学,并且有十数所一流的公私立中小学,吸引了浩繁望子成龙的中国度庭,使这里的中国移民日益增多。每年菲莎学会的中学排名榜上前十名基本都在温西。其讲授质量与气力想来并非浮名。要是为后代教诲计,这里当属置业首选(西温、北温也有勤学校,但没有这么麋集)。
 
  也由于云云,这里房价比年下跌,在温西最好的区(温西最西端及温西中部、中南部)的一些独立房,动辄几百万,而一百来千万的屋子的确就破败不胜。要是在如许的区置业,最少应思量200万以上的独立房才会基本象样。公寓、Townhouse也代价不菲,在别的中央可以买一套独立房的钱,在这里只能买个小公寓。固然,温西也有自制一些的地域,但无论寓居情况照旧品格,都与温西的中部、西部不行等量齐观。
 
 
  温西有着西温、北温无与伦比的最大长处是交通、生存、事情都极为方便,七通八达,去大温任何一个中央,好比到Downtown 和机场及新、老唐人街都不太远。无疑是中产以上人家最抱负的家居乐土。这里由于房价高,租价也相应很高,恒久上去,租房就不如买房了,由于此地开辟余地已很小,将来房价还会再涨,拥有这里一块地皮全部权照旧很值得的。
 
  在已往的一波房市静态中,温西涨幅最高,而绝对于温西而言,西平和北温的性价比更好。
 
  一个在西温异样条件的屋子,要是在温西,代价至多要多2/3;西平和温西相比力,缺在阵势不屈,胜在地皮面积大,情况优雅平静,风物怡人。
 
  而从将来的人群寓居趋向来看,西温的移民增多的幅度越来越显着,信赖下一波房市西温北温定有不俗的体现。
 
 

(责任编辑:SKY)
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