初到美国租房照旧买房? 工夫:2017-02-06 13:41    作者:怎样样容易赢利信远    点击:

  挑选移民美国留宿是起首要办理的题目,除留门生之外大少数华人照旧在租屋子和买屋子之间思量,大概你以为这便是钱的题目,但是你晓得吗?纵然你买得起屋子,也并不总是意味着它便是最准确的挑选。

  租房照旧买房是关乎到以后在美国生存的一件大事,做出挑选之前应该细致思量许多要素:你的目的是什么?是赚牟利润,大概在真正喜好的中央定居? 你的名誉评分是几多? 你计划在将来几年内搬迁吗?你在银行有几多现金?等等,全部这些要素都市影响是应该继承租房照旧买房安家的决议。

  为了资助各人,上面从几角度详细比力下租房和买房之间的差别:

  1.动机

  买房:想要在美国落地生根创建家庭,展开将来的人生。

  租房:要是你买屋子并不是为了寓居而只是为了增值致富,大概你应该挑选租屋子。别以为买了屋子放在一边等它增值就行了,随之而来的许多事都要费心,照顾不周反而升值。

  2.资金

  买房:买房后会必要更多的钱,通常衡宇购置必要先付出至多20%的首付用度,不然就必要付出按揭买房的保险用度。

  租房:付出每个月的牢固租金。

  3.账单

  买房:按揭买房,每月归还存款大概必要几年工夫才气整理。

  租房:仍旧是每个月必要付出的账单,除非你住在一间受租金控制的修建中,每年都要涨租,不然每次账单用度应该是差未几的。

  4.寓居限期

  买房:要是你计划在统一个所在一所房里寓居5年以上,不思量搬迁,那么买房更好。

  租房:相反要是你由于事情等缘故原由必要搬迁,转变寓居地,在统一个中央寓居不满5年,那么照旧租屋子更方便。

  5.交代

  买房:计划卖房时要尽快搬出,由于一样平常待售的衡宇从登出信息开端,在市场上的工夫中位数是65天,以是从预备售房开端到搬出家的工夫最好不凌驾65天。

  租房:租赁期满就可以自在搬出,大概要是乐意付出违约金的话可以随时搬出竣事租房条约。

  6.储备

  买房:要是资金很富足,有可以应付告急环境产生的储备剩余可以挑选买房。要是想要买房却必要把全部产业都拿出来,那么大概如今并不是符合的买房机遇。

  租房:要是购房预支款都市动用你的告急资金的话,那最好照旧挑选租房,不是买房。

  7.危害

  买房:房东大概碰面临来自由于经济生长欠好或是衡宇自己题目而孕育发生的衡宇升值等财政危害。

  租房:租房大概碰面对的危害是来自于租金的下跌大概是房东想要卖失屋子不出租了等缘故原由而自愿搬迁。

  8.报答

  买房:屋子是硬性资产而且存在贬值的潜力,同时房产在情绪上可以给人带来宁静感。

  租房:租房的活动性更强,单独在美国生存租房没有约束和牵绊,越发自在,并且也不必要在屋子的装修维护上投资。

  9.信誉

  买房:要是你的名誉分数在700分以上,那么以精良的名誉形态,可以在买房时得到一个最佳利率的按揭存款。

  租房:要是你是新移民没有名誉或是名誉分数低于700,管理按揭存款买房就必要付出更高的利率,同时衡宇物业司理也会查抄潜伏租户的名誉。

  10.税

  买房:税方面会凭据中央当局的差别而有差别,但它确是房产耗费中很大的一部门,不外也有抵押利钱付出金额可以抵税的说法。

  租房:税的部门由业主交纳,与租客有关。

  11.生意业务完成

  买房:卖方生意业务完成时还必要付出房地产交易的手续费,这些用度包罗状师费丶转让费和付款等,通常为购置代价的2%-5%。

  租房:在衡宇高需求地域,租房大概必要向掮客人付出用度。

  12.装修维修

  买房:买房拥有衡宇全部权,天然可以对衡宇举行维护丶维修装修。

  租房:租房衡宇的维修等是由办理公司卖力,而要是租客形成衡宇的侵害,那么租客的包管金大概会因而消散。

  总的来说,要是你曾经预备好了至多20%的衡宇要价的预支款,而且本身另有一个充分的应急基金,每个月可以把钱储备起来同时付出你的抵押存款,那么你就得当在美国买房,成为一个房东。

  别的,除了资金以外,非钱币要素也可以在衡宇购置历程中发扬要害作用。

  思量一下在不久的未来你的生存会有其他庞大的变革吗?好比,你如今可以每月付出1000美元的按揭存款,但来岁你将会有一个孩子孕育发生,那还能付出异样的金额吗?要是没有,就必要思量一下事变的优先级,先买房照旧先要孩子。

  屋子也必要你对工夫和款项作下答应,必要你花许多心思在下面,像是常说的除草丶天井维护等等。以是要是买屋子缘故原由只是“由于屋子是一个好的投资”,那么大概还必要再思量一下才好。

  以各人如今在美国的生存形态,以为租房好照旧买房好呢?


(责任编辑:怎样样容易赢利信远)
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